Ce tableau permet de comparer rapidement les principales caractéristiques du
bail nu, du bail meublé et du
bail mobilité.
| Critère | 🏠 Bail nu | 🛋️ Bail meublé | 🧳 Bail mobilité |
|---|---|---|---|
| ⏱️ Durée principale | 3 ans si bailleur personne physique | 1 an | 1 à 10 mois |
| 🎓 Cas étudiant | Régime classique | 9 mois possible | Possible si éligible |
| 💶 Dépôt de garantie | 1 mois maximum | 2 mois maximum | Aucun |
| 🪑 Mobilier obligatoire | ❌ Non | ✅ Oui | ✅ Oui |
| 📅 Préavis locataire | 1 ou 3 mois selon la situation | 1 mois | Logique temporaire |
| 📊 Fiscalité bailleur | Revenus fonciers | BIC / LMNP-LMP | BIC / LMNP |
💡 À retenir
Le choix du bail dépend notamment de la durée souhaitée,
du profil du locataire, de l’équipement du logement
et de la stratégie du propriétaire.
Le choix du bail dépend notamment de la durée souhaitée,
du profil du locataire, de l’équipement du logement
et de la stratégie du propriétaire.